El flujo de refugiados aumenta la industria del prefabricado – especialmente en Alemania

 

Global Timber Forum publicó, en una noticia, los resultados de un nuevo estudio de la empresa austriaca Interconnection Consulting sobre el mercado de las casas prefabricadas en Alemania y Austria en 2015 y 2016.

 

Resumiendo:

El mercado alemán de casas prefabricadas ha crecido un 11,5% más que en 2014. Además de un aumento de los precios, esto también se atribuyó a la crisis de refugiados, que provocó una escasez de espacio de vida y una creciente demanda de soluciones de construcción rápida. La crisis de los refugiados podría crear una demanda adicional de casas prefabricadas de este año.

En Alemania, el 81,4% de todas las casas prefabricados en Alemania se construyen en madera y la cuota de mercado está creciendo.

En general, las casas prefabricadas son todavía un producto de nicho en Alemania; a diferencia de Austria, donde constituyen aproximadamente el 35% de todos los edificios nuevos, sólo el 19,9% de las nuevas casas en Alemania fueron prefabricadas en 2015.

El precio medio pagado por una casa prefabricada aumentó un 3,4% en Alemania el año pasado, y las casas que se venden por menos de 150.000 € serán sólo el 33,6% del mercado. Las razones dadas para el aumento de los precios incluyen la tendencia creciente hacia la eficiencia energética de edificios, así como la creciente demanda de viviendas llave en mano (sin aportación personal).

 

Hoy en día, la mayoría de las casas prefabricadas (82,7%) en Alemania son las viviendas unifamiliares. Sin embargo, Interconnection Consulting identificó una tendencia hacia más unidades multifamiliares prefabricadas; su cuota de mercado se incrementará del 3% actual al 4,1% en 2019. En las otras manos, se construyeron menos viviendas adosadas y de dos familias prefabricadas el año pasado que en el año anterior.

 

El mercado de Austria, de capa caída

La debilidad en el sector de la construcción ha dejado su huella en la industria del prefabricado de Austria.

En la debilidad del mercado global de la edificación, los sistemas de construcción convencionales están mostrando una tendencia mejor que las casas prefabricadas en 2015.

 

Interconexión Consulting culpa a la pérdida de cuota de mercado en numerosas insolvencias en la industria prefabricada, que han socavado la confianza del consumidor. Por otra parte, los constructores convencionales han comenzado a tomar conceptos populares que normalmente utilizan los productores casas prefabricadas, como los precios firmes o las garantías de precios, así como soluciones llave en mano.

 

Los precios medios de prefabricados de viviendas aumentaron un 1,9% en Austria el año pasado. Una casa de cada diez cuesta más de 250.000 € y sólo un tercio de todas las casas prefabricadas tendrá un costo de menos de 150.000 € en el año 2016, según un pronóstico de Interconnection Consulting.

 

Al contrario que en Alemania, la madera ha perdido cuota de mercado en el sector del prefabricado de Austria el año pasado. Por otro lado, las casas prefabricadas “sólidas” hechas de muros de ladrillos o de hormigón han ganado en importancia y elevado su participación hasta el 21,9% (2012: 20%) de todas las casas prefabricadas.

 

En Austria, las casas adosadas y unidades multifamiliares han sido recientemente los segmentos más fuertes del sector de viviendas prefabricadas.

 

Vía:

http://gtf-info.com/content/news/new-timber-opportunities-and-green-building/flow-of-refugees-boosts-prefab-industry-especially-in-germany-1618

Y en:

http://www.interconnectionconsulting.com/de/industry/31